Комплексные кадастровые работы
Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимого имущества расположенных на территории кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов. Объектами недвижимого имущества могут быть:
- земельные участки, описание местоположение границ которых не соответствует требованиям Федерального
закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации);
- земельные участки, которые образуются в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации;
- здания, сооружения (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
В результате выполнения комплексных кадастровых работ:
- осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков;
- осуществляется установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
- обеспечивается образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением линейных объектов;
- обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;
- обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Повторное выполнение комплексных кадастровых работ на территории кадастрового квартала (кварталов), ранее являвшегося территорией выполнения комплексных кадастровых работ, не допускается.
В случае выявления расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, исполнитель комплексных кадастровых работ направляет сведения о выявленных объектах заказчику комплексных кадастровых работ.
Финансирование выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов и за счет средств физических и (или) юридических лиц, заинтересованных в выполнении таких работ.
В результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается в установленном Законом о регистрации порядке подготовка карты-плана территории, содержащей необходимые для внесения в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.
В настоящий момент на территории Томской области проходят комплексные кадастровые работы в отношении земельных участков, расположенных в Богашевском, Мирненском, Зональненском, Копыловском сельских поселений Томского района, а также иных районах.
Следует отметить, что представители Управления Росреестра по Томской области входят в состав согласительной комиссии и принимают активное участие при проведении комплексных работ на территории Томской области.
Заместитель начальника отдела
регистрации земельных участков
Управления Росреестра по Томской области
Инесса Гончарова
ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ ПО ВКЛЮЧЕНИЮ ПРОЕКТОВ МО «АЛЕКСАНДРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» В ГП РФ «КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЙ»
